285 Objekte wurden bis Juli verkauft, Preise von billigen Häusern steigen.
„Ein spürbarer Aufschwung“, heißt es von Remax-Experten nach der Veröffentlichung des Immospiegels für das erste Halbjahr 2024. Dieser Trend brachte das Burgenland bundesweit auf Platz zwei der Verkaufssteigerungen, im Gesamtumsatz ist man weiter auf dem letzten Platz.
Ein Blick auf die Preisentwicklung offenbart unterschiedliche Trends in den Preissegmenten. Der durchschnittliche Preis für ein Einfamilienhaus im Burgenland sank auf– ein Rückgang von 7,9 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Besonders betroffen sind das mittlere und das obere Preissegment, wo der Median um 6,3 Prozent und die Spitzenpreise sogar um 10,8 Prozent nachgaben.
Eine detaillierte Analyse zeigt, dass sich die Verkaufszahlen und Preise regional stark unterscheiden. An der Spitze des Verkaufsrankings liegen diemit jeweils 50 verbücherten Häusern. Beide Bezirke konnten ihre Verkaufszahlen deutlich steigern, Mattersburg gar um 56,3 Prozent. Knapp dahinter rangiert dermit nur 18 verkauften Häusern. Dennoch verzeichnete der Bezirk den höchsten Preisanstieg: Durchschnittlich zahlten Käufer hier 183.
In anderen Bezirken sanken die Preise deutlich: In Eisenstadt auf einen Durchschnittspreis von 275.313 Euro, ein Minus von zehn Prozent. Auch in Neusiedl und Mattersburg gaben die Preise nach. Wie die Entwicklung weitergeht, ist schwer zu sagen. „Jetzt sind die Preise auf dem Niveau zwischen 2021 und 2022, aber die gehandelten Mengen knapp unter denen von vor elf Jahren. Dass auch der Neubau stark eingebrochen ist, wird wirtschaftlich noch weiter negative Kreise ziehen und den Immobilienmarkt negativ beeinflussen. Denn wenn Neubau fehlt, wird Bestand wieder teurer. Aber genau das wollte man ja verhindern“, sagtund fordert weiter eine Anpassung der Kreditvergaberichtlinien.
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