Trotz leicht verbesserter Rahmenbedingungen bestehen für viele Kreditnehmer weiterhin unüberwindbare finanzielle Hürden.
Das Volumen neu vergebener Wohnbaukredite an private Haushalte hat im Vorjahr mit 10,4 Milliarden Euro den geringsten Wert seit 2011 erreicht. An dieser Summe dürfte sich auch heuer nicht viel ändern. Denn Immobilien bleiben für Private oft weiterhin unleistbar.
So ist der Referenzzinssatz für Kredite von 4,58 Prozent im November des Vorjahres auf aktuell 4,45 Prozent zurückgegangen. Infolge sind auch die Kreditzinsen leicht gesunken.Weiters sinken die Immobilienpreise auf hohem Niveau ganz leicht. Am Beispiel einer 90m² Immobilie im 3. Bezirk in Wien von rund 8.200 Euro/m² Mitte 2023 auf derzeit 8.140 Euro/m².
, Head of Banking bei durchblicker."Die Kreditrückzahlung kostet einem Durchschnittshaushalt 59 Prozent des monatlichen Nettoeinkommens." Im Sommer des Vorjahres seien es zwar noch 69 Prozent gewesen, trotzdem liege der aktuelle Wert noch immer weit über 40 Prozent.Das ist jene Marke, die die Finanzmarktaufsicht für Neukredite in der KIM-Verordnung vor knapp zwei Jahren festgelegt hat.
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