Der Willhaben-Eigentumspreisspiegel 2024 zeigt starke Preisrückgänge in einigen österreichischen Bezirken, während Wien Innere Stadt mit Rekordpreisen glänzt. Die Umfrage von Willhaben.at und Marketagent zeigt, dass der Traum vom Eigenheim trotz herausfordernder Marktbedingungen besteht. Neue Hoffnung bieten die bevorstehende Zinswende und Änderungen in der Immobilienfinanzierung.
Laut dem Willhaben - Eigentumspreisspiegel 2024 gab es die stärksten Preisrückgänge in Hollabrunn. Als teuerster Bezirk Österreich s ging Wien Innere Stadt hervor – im Schnitt kostet eine Eigentumswohnung rund 13.813 Euro pro Quadratmeter. Trotz der herausfordernden Marktbedingungen ist der Traum vom Eigenheim bei den Immobilien suchenden vorhanden, wie aus der aktuellen Umfrage von Willhaben .at und Marketagent hervorgeht.
Die Marktveränderungen, wie die bevorstehende Zinswende und Änderungen in der Immobilienfinanzierung, sorgen für neue Hoffnung bei Immobiliensuchenden. Dennoch zeigen die Ergebnisse des jährlichen Eigentumspreisspiegels von Willhaben.at, dass die Angebotspreise für Eigentumswohnungen 2024 in einigen Bezirken gefallen sind. Von 108 untersuchten Bezirken verzeichneten 50 einen Preisrückgang. Besonders auffällig war der starke Preisrückgang in Hollabrunn (Niederösterreich) mit einem Minus von 26,7 Prozent im Vergleich zum Vorjahr – mit 2422 statt 3302 Euro pro Quadratmeter. Weitere Bezirke wie Freistadt (-18,3 Prozent) und Leoben (-17,5 Prozent) folgten diesem Abwärtstrend. Doch auch in einigen Regionen stiegen die Preise, etwa in Murau (Steiermark), wo die Preise um fast 28 Prozent zulegten – von im Schnitt 2930 Euro pro Quadratmeter auf 3747 Euro pro Quadratmeter. Wo es hierzulande die teuersten Eigentumswohnung gibt, ist eine oft gestellte Frage, die sich, so Willhaben.at, Jahr für Jahr relativ ähnlich beantworten lässt. Mit 13.813 Euro ist Wien Innere Stadt der einzige Bezirk, in dem der Quadratmeter im Schnitt zu einem fünfstelligen Betrag angeboten wird. Als besonders exklusive Pflaster gelten, gemessen am Angebotspreis von Eigentumswohnungen, auch Kitzbühel (9768 Euro pro Quadratmeter), Wien Döbling (8091 Euro pro Quadratmeter), Wien Wieden (7605 Euro pro Quadratmeter) und Innsbruck (7499 Euro pro Quadratmeter). Interessant sei, dass in den hochpreisigen Lagen Österreichs wie Wien Innere Stadt (-5,1 Prozent), Kitzbühel (-1,6 Prozent) und Wien Wieden (-3,5 Prozent) wurde jeweils ein Minus bei den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen von Eigentumswohnungen verzeichnet, ergänzt Kössner. Andererseits gibt es in Österreich nach wie vor Bezirke mit viel günstigeren Preisen, vor allem in der Steiermark und Niederösterreich. Dazu gehört laut dem Eigentumspreisspiegel Murtal (1444 Euro pro Quadratmeter), Lilienfeld (1621 Euro pro Quadratmeter), Bruck-Mürzzuschlag (1718 Euro pro Quadratmeter), Horn (1773 Euro pro Quadratmeter) und Melk (1961 Euro pro Quadratmeter). (red.
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