Der CEO des Baukonzerns Porr, Karl-Heinz Strauss, sieht die Finanzierung als Hauptproblem der Wohnungskrise. Er kritisiert die geringe Zahl an bezahlbarem Wohnraum und die hohen Zinsen. Das Wohnbaupaket der Regierung wird als ineffektiv beurteilt.
Wohnt bleibt teuer - sowohl für Eigentum als auch für Mieten . 'Das Hauptproblem ist die Finanzierung ', sagte der CEO des Baukonzerns Porr, Karl-Heinz Strauss, im Gespräch mit der APA. Die Gemeinnützigen hätten seit der Corona-Pandemie zu wenig bezahlbaren Wohnraum geschaffen, die Bauträger zu viele Luxuswohnungen. 'In 24 Monaten wird es die erste Entspannung im Wohnungsneubau geben.' Der Ankauf von Wohnraum ist weiterhin schwierig. 'Es ist nach wie vor teuer', so Strauss.
Die Finanzierung spieße sich an hohen Zinsen und daran, dass die Banken generell auf der Bremse sind, weil sie ihr Risiko nicht ausweiten wollen und weil man bei gewerblichen Projekten glaubt, dass es eine Krise gibt, mit Homeoffice. Die Bauträger im gewerblichen und privaten Bereich hätten sehr viele Grundstücke gekauft und viel gebaut, die Abnehmer aber keine Finanzierung bekommen. 'Und die mit Geld haben auch nicht gekauft - bis zur Zinswende'. Diese habe gezeigt, dass es nicht billiger wird. Jetzt kaufen die Leute, die Eigenbedarf und das Geld haben. 'Der sogenannte Investor, der Wohnungen kauft und zur Vermietung anbietet, - da passen momentan die Finanzierungen noch nicht', sagte Strauss. 'Die Mieten werden steigen, weil zu wenig Angebot zur Verfügung steht.' Das vor einem Jahr geschnürte Wohnbaupaket der Regierung blieb bis dato quasi wirkungslos. 'Ich glaube, dass die Wohnbaumilliarde die richtige Initiative war, nur mangelhaft ausgeführt', sagte Strauss mit Blick auf die (kurze) Dauer der gewährten Unterstützung von zwei bis drei Jahren. Das Baupaket sollte den Wohnbau anstoßen, hat aber nicht funktioniert. Seiner Meinung nach hätte man auf althergebrachte Konzepte zurückgreifen können: 'Man hätte es wie in den 80er- und 90er-Jahren machen müssen.' Damals gab es geförderte Wohnbaudarlehen mit 25 bis 30 Jahren Laufzeit, wo der Zinssatz gestützt wurde bei 1,5 bis 2 Prozen
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