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Mietpreise Österreich: In Graz und Klagenfurt steigen die Mieten stark, Wien bleibt teuer. ImmoScout24-Analyse zeigt aktuelle Entwicklungen.
In vielen Landeshauptstädten explodieren die Mieten – und das deutlich stärker als viele dachten. Wien bleibt teuer, Graz und Klagenfurt holen auf.22.04.2026, 13:30 Für die Auswertung wurden rund 35.300 Wohnungsinserate analysiert, die zwischen Jänner und April 2025 bzw. 2026 auf dem Immobilien-Netzwerk veröffentlicht wurden.
Grundlage sind die Bruttomieten inklusive Betriebskosten, jedoch ohne Heiz- und Stromkosten.stiegen die Angebotsmieten innerhalb eines Jahres um zehn Prozent. Während im Vorjahr durchschnittlich 20,49 Euro pro Quadratmeter verlangt wurden, sind es nun bereits 22,45 Euro. Für eine 50 Quadratmeter große Wohnung ergibt das eine monatliche Miete von rund 1.122 Euro. Noch deutlicher fiel der Anstieg in Kärnten aus: In Klagenfurt kletterten die Preise innerhalb eines Jahres um satte 20 Prozent auf 16,99 Euro pro Quadratmeter.
Als einen wesentlichen Grund für die Entwicklung nennt ImmoScout24 den Einfluss neuer Wohnbauprojekte. Vor allem in kleineren Städten können einzelne Neubauten die Durchschnittspreise deutlich nach oben treiben.
"Ein kleiner Mietmarkt wie Klagenfurt wird von einzelnen Gebäuden und Angeboten stark beeinflusst. Da Neubau-Objekte in der Regel wesentlich teurer sind als gebrauchte Immobilien, führen sie zu einem Anstieg der lokalen durchschnittlichen Angebotspreise", so Dejmek.. In der niederösterreichischen Landeshauptstadt liegen die Angebotsmieten derzeit bei durchschnittlich 13,35 Euro pro Quadratmeter. In Eisenstadt werden 14,59 Euro verlangt.
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