Immobilienmakler warnen vor einer prekären Situation am Wohnungsmarkt. Vor allem in Wien würde es in naher Zukunft an Unterkünften fehlen.
Schon in vier Jahren werden mehr als zwei Millionen Menschen in Wien wohnen. Derzeit sind es noch 1,98 Millionen Personen. Doch ob die auch alle eine Unterkunft bekommen – zumindest eine leistbare – das sei laut Immobilienexperten nicht so sicher.sehr düster. Ihm zufolge werden die Wohnungsfertigstellungen von 2023 bis 2025 zumindest um 53 Prozent zurückgehen, nämlich auf höchstens 7500 Einheiten. Dabei ist Wien der größte Wohnungsmarkt in Österreich.
„Wir erfahren aber praktisch wöchentlich von weiteren Projekten, die vorläufig gestoppt werden, und daher rechne ich damit, dass sogar diese bereits sehr niedrige Fertigstellungszahl unterschritten wird“, sagte Karina Schunker, EHL-Geschäftsführerin des Bereichs Wohnen am Dienstag vor Journalisten. Sie führt das primär auf hohe Baupreise und deutlich gestiegene Finanzierungskosten zurück.
sorgen Diskussionen über weitere Beschränkungen der Mieten beziehungsweise die Indexierung dieser. Investoren veranlasse das zur Zurückhaltung. „Hier droht eine Angebotslücke, die Wohnen in weiterer Folge in einem wirklich problematischen Ausmaß teurer machen könnte“, sagte Schunker.Heuer sollen 15.820 Einheiten fertig werden und 2024 erwartet die Expertin nur mehr 12.139 fertig gestellte Wohnungen.
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