© Foto: Christian Charisius/dpaZu Nullzinszeiten waren Immobilienfonds eine gern gesehene Geldanlage. Nun hat sich der Wind gedreht: An anderer Stelle winken Anlegern höhere Zinsen. Die drohenden Mittelabflüsse
Zu Nullzinszeiten waren Immobilienfonds eine gern gesehene Geldanlage. Nun hat sich der Wind gedreht: An anderer Stelle winken Anlegern höhere Zinsen. Die drohenden Mittelabflüsse stellen Immobilienfonds vor Probleme.
Die europäische Immobilienbranche kämpft schwer mit der zehnmaligen Leitzinserhöhung der Europäischen Zentralbank . Diese dämpft durch die hohen Zinsen die Nachfrage nach Wohneigentum, weshalb die Immobilienpreise fallen. Das führt insbesondere für Immobilienfonds zu sinkenden Renditen. Obendrein macht der hohe Leitzins andere Anlageklassen wie Anleihen oder Festgeld attraktiver.
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Während das Risiko im europäischen Ausland hoch ist, ist die Situation in Deutschland noch überschaubar. Denn bei offenen Immobilienfonds gilt hierzulande eine Kündigungsfrist von einem Jahr. Außerdem besteht eine Mindesthaltedauer von zwei Jahren, um besonders kurzfristig orientierte Anleger abzuschrecken. Die Kündigungsfrist verschafft Fondsverwaltern einen Zeitpuffer, um Gebäude in liquide Mittel umwandeln zu können.
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