Daniel Jelitzka, Immobilienentwickler und Geschäftsführer der JP Immobilien, spricht in einem Interview über die Herausforderungen seiner Branche, die Gentrifizierung und die Frage nach bezahlbarem Wohnen in Wien. Jelitzka betont die Bedeutung der Vielfalt in der Stadt und sieht in der Mischung aus frei finanziertem und gefördertem Wohnbau eine positive Entwicklung.
Immobilien entwickler Daniel Jelitzka über den schlechten Ruf seiner Branche, wie man Wohnen günstiger machen könnte und warum man sich ein Haus um 150 Millionen Euro kauft.Das Haus in der Lehárgasse 7, gleich hinter dem Theater an der Wien , ist mehr als ein Bürogebäude, es ist eine Art Leistungsschau. Hier war früher einmal die Telefonzentrale der k. u. k. Post- und Telegrafendirektion untergebracht.
Zuletzt haben viele verloren. Von Signa abwärts hat eine ganze Reihe großer Immobilienentwickler Insolvenz anmelden müssen. Hat Sie das Ausmaß der Pleiten überrascht?Für mich waren zwei Dinge überraschend: dass die Zinsen innerhalb von nur 18 Monaten von null auf vier Prozent gestiegen sind. Das ist extrem schnell gegangen.Immo-Investor Daniel JelitzkaDas ist natürlich verkürzt. Es gibt immer mehrere Ursachen, Managementfehler waren sicher auch dabei.
Ihre Gruppe besitzt inzwischen 20 Hotels, in Wien etwa das Hoxton und das 25hours Hotel. Ist das noch ein Wachstumsmarkt?Eigentlich sehe ich die Hotelindustrie als einzige boomende Branche in Europa. Auf der ganzen Welt übernachten jedes Jahr 1,4 bis 1,5 Milliarden Menschen in Hotels jedes Jahr, davon mehr als die Hälfte in Europa. Und das mit weiterhin fünf bis sieben Prozent Zuwachs pro Jahr. Leider ist der Tourismus das Einzige, wofür Europa ökonomisch derzeit steht.
Derzeit finden Regierungsverhandlungen statt. Sagen wir, Sie werden Wohnbauminister. Wie würden Sie die Rahmenbedingungen dafür schaffen, dass wieder mehr gebaut wird?Ich würde versuchen, möglichst viel zu vereinfachen und zu vereinheitlichen. Das Förderwesen ist überall in Österreich anders, es gibt neun verschiedene Bauordnungen, etliche unterschiedliche Behörden mit unterschiedlichen Kompetenzen.
Immobilien Wohnen Gentrifizierung Stadtplanung Wien
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