Während viele Immobiliensektoren mit großen Herausforderungen konfrontiert sind, punkten Hotels in den europäischen Märkten. Dennoch wird der Hotelinvestmentmarkt durch das ungünstige...
Während viele Immobiliensektoren mit großen Herausforderungen konfrontiert sind, punkten Hotels in den europäischen Märkten. Dennoch wird der Hotelinvestmentmarkt durch das ungünstige Finanzierungsumfeld ausgebremst.
Der europäische Hotelmarkt hat sich weitgehend von den Auswirkungen der Covid-19-Pandemie erholt, was besonders auf ein starkes Wachstum der durchschnittlichen Tagesraten zurückzuführen ist. Dank starker Nachfrage regenerierten sich dabei die südlichen Mittelmeerziele am schnellsten. Mit dem stärksten Wachstum wird in den nächsten zwölf Monaten vor allem in der Luxus- und der gehobenen Hotellerie sowie im preisgünstigen Budgetsegment gerechnet.
Trotz hochwertiger Deals in der Stadthotellerie stehen Resorts und Ferienhotels weiterhin im Fokus der Investoren. Insgesamt entfielen 22 Prozent des gesamten Transaktionsvolumens im ersten Quartal 2023 auf Resorts, und 28 Prozent, betrachtet man die Daten der zwölf Monate bis März 2023, betont Borivoj Vokrinek, Strategic Advisory & Head Hospitality Research EMEA bei C&W. Deutlich mehr als vor Covid-19, als dieser Hoteltyp 13 Prozent des Hoteltransaktionsvolumens ausmachte.
Ausblickend sei die Pipeline mit Hotelimmobilien und -portfolios, welche derzeit in der Vermarktung sind oder vorbereitet werden, gut gefüllt, meint Rickmers. Dennoch bedarf es einer weiter anhaltenden Stabilisierung der Zinsentwicklung und Finanzierungsbedingungen, um den Marktakteuren wieder Sicherheit bei Investitionsentscheidungen und Preisangeboten zu geben.
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