Spartenobmann Gerald Gollenz berichtet von einbrechenden Wohnungskäufen. Die Prognose für 2025 werde von Tag zu Tag schlechter. Als einen Grund macht die Branche die KIM-Verordnung mit ihren...
Spartenobmann Gerald Gollenz berichtet von einbrechenden Wohnungskäufen. Die Prognose für 2025 werde von Tag zu Tag schlechter. Als einen Grund macht die Branche die KIM-Verordnung mit ihren strengeren Kreditregeln aus. warnten am Donnerstag vor massiven Folgen für die gesamte Wirtschaft. „Der Neubaumarkt ist derzeit tot“, sagte Gerald Gollenz, Obmann des Immobilien-Fachverbands. Es werde kaum noch eine Wohnung verkauft. Die Prognose für 2025 werde von Tag zu Tag schlechter.
Als einen Grund für den Einbruch beim Wohnungsverkauf macht die Immo-Branche seit Monaten die KIM-Verordnung mit ihren strengeren Kreditregeln der Finanzmarktaufsicht aus. Allerdings dürfte es auch an der schlechten Stimmung liegen: Weil es dauernd heiße, dass sich niemand mehr Eigentum leisten könne, würden viele erst gar nicht nach einem Kredit fragen, so der Wiener Fachgruppenobmann Michael Pisecky.
Ulreich berichtete, dass nicht nur Wohnungskäufer immer schwerer Kredite bekämen, sondern auch Projektentwickler. Bei ihm selbst habe es zuletzt statt sonst drei Wochen acht Monate gedauert, bis er die Finanzierung erhielt. Kritik übte er an der FMA, dort würden jungeDie Branchenvertreter wollen nun bis Anfang Juli ein neues Forderungspapier erarbeiten. Auch, weil Teile des Baukonjunkturpakets der Regierung nicht funktionierten.
Viele Immobilienentwickler sind nach einer mehrjährigen Boomphase vergangenes Jahr durch stark gestiegene Baukosten und Zinsen unter Druck geraten. Besonders mittelgroße Bauträger sind stark betroffen. Der Entwickler 6B47 etwa schlitterte Ende 2023 in finanzielle Schwierigkeiten, gab sich dann aber zuversichtlich, die Restrukturierung zu schaffen.
Das Finanzmarktstabilitätsgremium beschloss im März, an der KIM-Verordnung festzuhalten. Die Banken können bis 20 Prozent des Neukreditvolumens Ausnahmen machen.
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