Die Immobilienwirtschaft zieht für Österreich eine nüchterne Bilanz. Um zehn Mrd. Euro wurde 2024 weniger gebaut. Und 2025 wird für Immobilien nicht leicht.
Die Immobilien wirtschaft zieht für Österreich eine nüchterne Bilanz. Um zehn Milliarden Euro wurde 2024 weniger gebaut. Und 2025 wird für Immobilien auch kein leichtes Jahr.“Die Vertreter der Immobilien branche in der Wirtschaftskammer Österreich ziehen für 2024 eine nüchterne Bilanz – und bleiben auch für die kommenden Jahre zurückhaltend.
Als Gründe für die Flaute wiederholte Gollenz die Teuerung und Inflation, gesetzliche Rahmenbedingungen und strikte Kreditvergaberegeln. Dies alles habe „nicht nur die Neubauzahlen einbrechen lassen, der gesamte Immobilienmarkt ist mehr oder weniger zum Stillstand gekommen“. In Zahlen ausgedrückt, bedeutet die Krise im Neubau, dass 2024 um zehn Milliarden Euro weniger gebaut wurde, erklärte Gollenz´ Stellvertreter Michael PISECKY.
Ein Grund ist der Mangel an Finanzierungen. Was die Abschlüsse für Kreditfinanzierungen betreffe, so seien diese 2024 „um bis zu 80 Prozent zurückgegangen, die Transaktionszahlen ebenfalls um bis zu 50 Prozent“, so Gollenz. Immerhin hätten die Fertigstellungen heuer bewirkt, dass der Einbruch im Neubau- und Sanierungsbereich „noch moderat“ gewesen sei. Der Einbruch „wird aber in den nächsten Jahren richtig bedrohlich.
Als Erfolg wertet der Fachverband, dass die KIM-Verordnung – also verschärfte Richtlinien bei der Kreditvergabe, die die Finanzierungen erschwerten – 2025 nicht verlängert wird, wie Gollenz´ Stellvertreter, Johannes Wild, erklärte. Hürden blieben dennoch bestehen – „weiterhin bestehende Probleme etwa durch Rechtsunsicherheiten im Miet- und Wohnrecht als auch bei der Vergabe von Förderungen“.
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