In innerstädtischen Lagen sind Dachgärten mit viel Privatsphäre und entsprechender Uneinsichtigkeit gefragt. In den Grünbezirken werden Panorama-Ausblicke auf Wien, die Donau und in die Wiener Berge gewünscht. Auch bei Feriendomizilen sind spektakuläre Aussichten gefragt.
Es ist eine Frage der Aussicht : Wer den Preis für die Quadratmeter ganz oben bezahlt, genießt es mitunter, dass ihm niemand auf dem Kopf herumtanzen kann – aber die wirklich großen Themen sind die Ein- und Aussicht en. „In innerstädtischen Lagen sind Dachgärten mit viel Privatsphäre und entsprechender Uneinsichtigkeit gefragt“, berichtet Christian Patronas, Verkaufsleiter bei Winegg Realitäten.
Außerdem stehen eine Outdoorküche auf der Terrasse und eine Klimaanalage im hochpreisigen Segment auf der Wunschliste, meint der Makler. Absolutes Highlight ist stets ein Pool auf dem Dach, aber diese haben in Wien immer noch Seltenheitswert. „In den vergangenen fünf Jahren habe ich vielleicht drei solcher Objekte gehabt“, zeigt er die Größenordnung auf. Wenn es einen gibt, sei das natürlich toll.
Zu den anderen Ausstattungsmerkmalen, die die Kunden wünschen, gehören laut Patronas vor allem Dachterrassen, die von der Wohnküche aus direkt zugänglich sind, „außerdem großzügige Verglasungen mit Hebe-Schiebeelementen, hohe Decken, eine offene Raumgestaltung, Bäder mit natürlicher Belichtung, Wellness-Features, Smart-Home-Systeme und ein Lift, mit dem man direkt in die Wohnung fahren kann“, berichtet er.
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