Gastbeitrag von Gabor Steingart: Auf dem Immobilienmarkt ist ein grausames Spektakel zu beobachten
ist ein grausames Spektakel zu besichtigen. Narkotisiert durch die Gleichzeitigkeit von Inflation und Zinsanstieg – und damit ohne Chance der politischen Gegensteuerung – sind Investoren und Mieter dazu verdammt, „eine Krise im Zeitlupentempo“ zu durchleben, wie Prof. Thomas Mayer, der ehemalige Chefvolkswirt der Deutschen Bank und heutige Leiter der Denkfabrik bei Flossbach von Storch, prognostiziert.
Für die Verteuerung sorgt die EZB durch ihre Zinserhöhungen, für die Verknappung sind die Investoren verantwortlich, die aufgrund gestiegener Baupreise und deutlich erhöhter Finanzierungskosten nicht anders können, als ihre Aktivitäten zurückzunehmen.Wie auf einer Röntgenaufnahme kann man die Kontraktion des Marktes beobachten:
Die Preise für Wohnanlagen sind in den großen Städten um 25 bis 30 Prozent gesunken. So lag der Quadratmeterpreis für ein Mehrfamilienhaus in Berlin im Jahr 2021 noch bei 3.000 bis 3.500 Euro, derzeit sind es 2.000 bis 2.500 Euro, berichtet Jürgen Michael Schick, der deutschlandweit Wohn- und Geschäftshäuser vermittelt und als Präsident des Immobilienverbands Deutschland amtiert.
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